Kepez Toplu Konutlarında Aidat Yönetimi ve Tasarruf Tedbirleri

Antalya'nın en hızlı gelişen ve en çok göç alan ilçesi Kepez, yüzlerce daireden oluşan devasa toplu konut projelerine ve sitelere ev sahipliği yapmaktadır. Varsak, Sütçüler, Dokuma ve Göksu gibi bölgelerdeki bu büyük sitelerde en büyük tartışma konusu, yüksek aidatlar ve verimsiz harcamalardır. Antalya bina yönetimi konusunda uzmanlaşmış firmamızla, Kepez'deki sitelerde maliyetleri düşüren ve hizmet kalitesini artıran stratejiler uyguluyoruz.

Büyük Sitelerde Bütçe Yönetimi Nasıl Olmalı?

Daire sayısı arttıkça, toplanan bütçe bir KOBİ cirosuna ulaşır. Bu bütçenin yönetimi, basit bir bakkal defteri mantığıyla yapılamaz. Profesyonel muhasebe yazılımları ve denetlenebilir banka hesapları şarttır.

1. Personel Giderlerinin Optimizasyonu

Sitelerin gider kalemlerinin %60-70'ini personel (kapıcı, güvenlik, temizlikçi) maaşları ve SGK giderleri oluşturur.

• Çok bloklu sitelerde, her bloğa bir kapıcı yerine, mobil temizlik ekipleri ve çöp toplama araçları kullanarak personel sayısını azaltıyor, aidatları düşürüyoruz.
• Personel çalışma çizelgelerini verimli hale getirerek, mesai ücreti yükünü hafifletiyoruz.

2. Ortak Alan Enerji Tasarrufu

Kepez'deki büyük sitelerde çevre aydınlatması, asansörler ve hidroforlar ciddi elektrik tüketir. Teknik ekibimizle şu dönüşümleri yapıyoruz:

• Tüm ortak alan aydınlatmalarının hareket sensörlü LED armatürlere dönüştürülmesi.
• Zaman ayarlı bahçe aydınlatma sistemleri.
• Asansörlerde frekans konvertörlü (inverter) panolar kullanarak enerji tasarrufu sağlanması.
• Su depolarının şamandıra sistemlerinin onarılması ve su kaçaklarının önlenmesi.

Şeffaf Muhasebe ve Güven

Kalabalık sitelerde dedikodu ve güvensizlik hızlı yayılır. "Aidatlar nereye gidiyor?" sorusunu ortadan kaldırmak için tam şeffaflık sunuyoruz.

Mobil uygulamamız sayesinde, Kepez'deki daire sakinlerimiz şunları cep telefonlarından görebilir:

• Sitenin banka hesabındaki anlık bakiye.
• O ay yapılan harcamaların faturaları ve fişleri (taranmış olarak).
• Hangi dairenin ne kadar borcu olduğu (KVKK'ya uygun şekilde).
• Yapılan ihalelerin ve alınan tekliflerin karşılaştırmalı tablosu.

Satın Alma Gücü ve Tedarik Yönetimi

Firmamız, Antalya genelinde yüzlerce binayı yönettiği için, tedarikçilerden (asansörcü, temizlik malzemecisi, ilaçlamacı) toptan fiyatına hizmet alır. Bireysel bir yöneticinin aldığı fiyattan %20-30 daha uygun fiyatlarla sitenizin ihtiyaçlarını karşılarız. Bu indirimler doğrudan site bütçesine yansır ve aidatların düşmesini sağlar.

Kepez'de aidatlarınızın karşılığını almak, bakımlı ve güvenli bir sitede yaşamak için profesyonel yönetim şarttır. Sitenizin bütçesini ücretsiz analiz etmemiz için bizimle iletişime geçin.