Antalya Site Yönetimi ve Hukuki Güvence: Yasalara Tam Uyum
Toplu yaşam alanlarında yüzlerce farklı insanın bir arada yaşaması, zaman zaman anlaşmazlıkları da beraberinde getirir. Gürültü sorunları, otopark paylaşımları, aidat itirazları veya ortak alan ihlalleri... Tüm bu sorunların çözümü, kişisel tartışmalarda değil, kanunlarda yatar. Profesyonel Antalya site yönetimi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) başta olmak üzere ilgili tüm mevzuata hakimiyetiyle sitenizi hukuki bir kalkan altına alır.
Yönetim Planı ve Uygulanması
Her sitenin anayasası sayılan "Yönetim Planı", tapuda kayıtlıdır ve tüm kat maliklerini bağlar. Ancak pek çok site sakini bu plandan habersizdir. Profesyonel Antalya bina yönetimi, yönetim planını güncel şartlara göre revize eder ve uygular. Balkonların kapatılmasından klima dış ünitelerinin yerine, evcil hayvan besleme kurallarından tadilat saatlerine kadar her detay, Antalya site yönetimi tarafından bu plan çerçevesinde denetlenir. Kurallar kişiye göre değil, herkese eşit uygulanır.
Genel Kurul ve Karar Alma Süreçleri
Sitelerde alınan kararların hukuken geçerli olabilmesi için usulüne uygun toplantılar yapılması şarttır. Çağrı mektuplarının zamanında gönderilmesi, hazirun cetvelinin imzalanması ve kararların noter onaylı deftere işlenmesi gibi prosedürlerde yapılacak bir hata, alınan kararların mahkemece iptal edilmesine yol açabilir. Antalya yapı yönetimi konusunda uzman firmalar, genel kurulları hukuk müşavirleri gözetiminde yönetir. Böylece alınan yatırım kararları veya aidat artışları sağlam bir yasal zemine oturur.
Personel Hukuku ve İş Güvenliği
Apartman görevlisi (kapıcı), güvenlik veya temizlik personeli çalıştıran siteler, aynı zamanda birer "işveren" statüsündedir. Bu durum, İş Kanunu ve İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) kanunlarına karşı sorumluluk doğurur. Personelin kıdem tazminatı, yıllık izinleri, sigorta primleri ve iş kazası riskleri, amatör yöneticilerin altından kalkamayacağı kadar komplekstir. Antalya site yönetimi firmaları, personelin tüm özlük haklarını profesyonelce yönetir ve site sakinlerini olası tazminat davalarından korur.
Antalya Bina Yönetimi ile Uyuşmazlık Çözümleri
Komşular arası uyuşmazlıklarda yönetici, tarafsız bir hakem rolü üstlenmelidir. Antalya bina yönetimi, duygusal bağlardan uzak, tamamen profesyonel bir yaklaşımla sorunları çözer. Gerektiğinde Sulh Hukuk Mahkemeleri nezdinde site tüzel kişiliğini temsil eder. Özellikle Antalya'da sıkça rastlanan yabancı uyruklu kat malikleri ile yaşanan iletişim ve hukuksal uyum sorunları, çok dilli ve uluslararası hukuka aşina Antalya site yönetimi kadroları tarafından kolayca aşılır.
Sitenizde "Ben yaptım oldu" anlayışı yerine "Hukuk ne diyorsa o" anlayışını yerleştirmek istiyorsanız, profesyonel destek almalısınız. Antalya site yönetimi hizmetlerimizle, yasal risklerinizi sıfıra indiriyor, size sadece huzurlu bir evin keyfini sürmeyi bırakıyoruz.